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 - Dos líderes del mercado inmobiliario se unen para ofrecer un producto que está revolucionando el concepto de inversión en el segmento de Real Estate. - FLATS es una inversión asegurada bajo el Régimen de Propiedad Horizontal, que a la vez puede venderse como cualquier inmueble cuando el dueño lo considere conveniente. - Una renta dolarizada de alrededor del 12% anual. - La ventaja de no tener que preocuparse por la ocupación de su inmueble, su mantenimiento o su administración. DYPSA-Desarrollos y Proyectos S.A. -líder en desarrollos de Real Estate en la Argentina y reconocida a nivel mundial- y L.J.Ramos, uno de los Brokers inmobiliarios más destacados del país, se aliaron para la comercialización de FLATS, los hoteles Howard Johnson desarrollados por DYPSA en los que se puede invertir bajo el régimen de Propiedad Horizontal. DYPSA y Howard Johnson se han asociado con el objeto de construir y gerenciar, respectivamente, hoteles y resorts 4 estrellas en Argentina, Paraguay y Uruguay, para ofrecerlos a inversores particulares con la modalidad de FLATS. Esto significa la posibilidad de adquirir habitaciones con un porcentual de los servicios asociados propios del hotel, bajo el régimen de Propiedad Horizontal pero con la tranquilidad de que una empresa líder en el negocio hotelero se encarga de la ocupación y la operación general, asegurando una rentabilidad de entre 10% y 14% anual en dólares. Ahora, L.J.Ramos incorpora los FLATS a su portfolio de productos de inversión. El primer DYPSA-Howard Johnson se está desarrollando en Venado Tuerto (Santa Fe), una ubicación estratégica por la que pasan las rutas Nacionales 8 y 33. Se levanta en los terrenos del Jockey Club Venado Tuerto, el “Howard Johnson Hotel & Contention Center-Venado Tuerto”. Se estima una inversión que superará los U$S 11 millones. Las obras se concretarán en 12/14 meses. Es un proyecto muy atractivo por el movimiento de la zona, basado en el desarrollo agropecuario y agroindustrial del lugar, que presenta un excelente potencial. Las próximas locaciones seleccionadas son Bolívar, Pergamino y se están realizando estudios de factibilidad y rentabilidad en varias ciudades del país. “FLATS es un producto totalmente diferente a lo que los inversores en ladrillos conocían hasta ahora” –explica Santiago Toso, Director Comercial de DYPSA InternaTional Realty-. “Con L.J.Ramos formamos un equipo de primera línea; y tanto a ellos como a DYPSA, nos entusiasma el desafío de desarrollar un nuevo concepto en nuestro mercado. La experiencia y la trayectoria de nuestro partner nos da aún más confianza, y reafirma el valor agregado de servicios que estamos acostumbrados a brindar a nuestros clientes”. DETALLES SOBRE LA INVERSIÓN EN FLATSLa modalidad FLATS es una excelente oportunidad en nuestro mercado actual, especialmente pensada para inversores tales como profesionales, pequeños empresarios, comerciantes, etc., gente que tiene cierta capacidad de ahorro pero hoy no encuentra un lugar seguro donde invertir su dinero en el largo plazo. La adquisición de FLATS asegura al inversor una renta de mediano y largo plazo, con la posibilidad de contar con el efectivo de la inversión en cualquier momento, a través de la venta de su posesión, al igual que cualquier inmueble tradicional. Howard Johnson es uno de los mejores operadores hoteleros del mundo. Cuenta con un sistema de reservas mundial único, lo cual redunda en una tasa de ocupación de hoteles de entre el 65/92%, la más importante del mercado en su segmento. Además, específicamente para los inversores de FLATS, proporciona un software que les permite realizar el cabal seguimiento de su inversión, lo que proporciona seguridad y transparencia a la operación. La compra de FLATS se hace antes de la construcción de cada hotel y resort, con un tiempo de pre-suscripción en el que se da prioridad a los compradores del lugar donde se establezca el emprendimiento.
 El Parque de la Memoria, perteneciente a la Secretaría de Inclusión y Derechos Humanos del Gobierno de la Ciudad, convoca a diseñadores gráficos e industriales de todo el país a su “Concurso de señalética”.La Secretaría de Inclusión y Derechos Humanos del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, a través del Parque de la Memoria - Monumento a las Víctimas del Terrorismo de Estado - invita a equipos compuestos por profesionales idóneos y/o docentes de las Carreras de Diseño Gráfico e Industrial, junto a estudiantes de las mismas carreras de Universidades Nacionales públicas o privadas, a participar del concurso para el desarrollo de su sistema de señalética. Los interesados deben presentar modelos de señales de lo ocurrido en la última dictadura militar. El proyecto que resulte ganador del concurso recibirá la suma de 35 mil pesos y será implementado como el sistema de señalética del Parque de la Memoria, ubicado en la Costanera Norte de la Ciudad de Buenos Aires. Además, será exhibido en una muestra pública en la sala PAyS. El jurado estará compuesto por la Directora Ejecutiva del Consejo de Gestión del Parque de la Memoria, Nora Hochbaum y distintos representantes de los organismos de Derechos Humanos miembros del consejo. La recepción de las propuestas será hasta el 30 de agosto, en la Sala PAyS del Parque de la Memoria, en los horarios de lunes a viernes, de 10 a 17. En tanto, la evaluación del jurado se realizará del 22 al 30 de setiembre y el anuncio del dictamen será el 15 de octubre de este año. 
 La edición número 29 de Expomueble 2010, Salón del Mueble de Buenos Aires, se llevará a cabo del 8 al 12 de septiembre de 2010, en el Pabellón Verde de La Rural, Predio Ferial de Buenos Aires.En esta oportunidad, y para renovar el marco de la exposición, se han unido las dos cámaras representativas del sector en Buenos Aires: CAFYDMA y CEMA. Con la sinergia de ambas entidades, se ha concretado una importante ampliación en superficie del evento y en segmentos de público objetivo. Partiendo de la experiencia y trayectoria de Expomueble, se ha generado un “Salón del Mueble de Buenos Aires” que se convertirá, año tras año, en el gran evento del sector, en una muestra donde los fabricantes tengan una vidriera abierta al país y al mundo. Expomueble 2010, Salón del Mueble de Buenos Aires, es hoy la única exposición que en un mismo ámbito presenta sus diseños, promueve ventas mayoristas y minoristas, permite generar alianzas comerciales y alentar futuras exportaciones. A su vez, exhibe muebles y objetos de diseño, decoración e iluminación para todos los ambientes del hogar, e incorpora en cada edición nuevos elementos que la distinguen. En el marco de la próxima edición, se reiterará la organización del Concurso: “Empresas con Estrategia de Diseño”, a cargo del Plan Nacional de Diseño. CAFYDMA y CEMA han decidido asumir este desafío, sabiendo que la misión de las Cámaras es ayudar al sector a hacer buenos negocios y a fortalecer su presencia en el mercado. Expomueble 2010, Salón del Mueble de Buenos Aires será un espacio en donde en pocos días se concentrará una gran cantidad de público interesado y potencialmente comprador, se realizarán ventas in situ y se establecerán contactos con profesionales del sector y público en general, generando relaciones y negocios de largo plazo.
 Se trata de la Espuma de Poliuretano 3M. Es ideal para sellado, rellenado, aislación y fijación.3M, la compañía global de tecnología diversificada, presenta un nuevo producto de ferretería. Se trata de la Espuma de Poliuretano 3M, ideal para sellado, rellenado, aislación y fijación, ya que se expande en contacto con el aire permitiendo un sellado perfecto. La Espuma de Poliuretano 3M es ideal para sellado, rellenado, aislación y fijación. Se expande en contacto con el aire permitiendo un perfecto sellado, garantizando además muy buena aislación térmica y acústica. Tiene perfecta adherencia a gran variedad de materiales como mampostería, ladrillos, cemento, yeso, poliestireno expandido, metales y madera. Endurece rápidamente y puede ser cortado, lijado y pintado. Además es apto para exteriores. Viene en presentaciones de 250ml, 500ml y 750ml. Los productos de ferretería de 3M se pueden ver en www.3m.com.ar/ferreteria y se encuentran en las ferreterías de barrio.
 La firma de origen nacional, líder en la fabricación e instalación de pisos, sistemas anticorrosivos, revestimientos impermeabilizantes y químicos para la construcción, comunicó la provisión y ejecución de 28.000 m² cubiertas integrales.Los técnicos diseñaron un esquema impermeabilizante, térmico e hidrófugo en base a las últimas innovaciones de producto. También se incluyeron trabajos especiales, como la ejecución de un contrapiso de alta prestación con pendiente y de alto tránsito. Las principales ventajas que ofrece este sistema son: una doble impermeabilización, aislación térmica continua y envolvente, resistencia mecánica al tránsito y al apoyo de cargas, prolongada vida útil y muy buena relación costo-calidad. Descripción Técnica:El trabajo de impermeabilización de 28.000 m2 de cubiertas para el shopping BA MALL Tortuguitas consistió en los siguientes pasos: Primero se hizo la preparación de superficies de forma mecánica. Después se aplicó pintura asfáltica de base solvente PROTEX SI como barrera de vapor en todas la superficie 0,300 kg/m2.Continuando con el sistemas se aplicó espuma de Poliuretano de forma insitu con equipos de alta presión y temperatura generando una barrera hidráulica y aislante térmica. La colocación se realizó con máquina tipo GUSMER generando una superficie continua y homogénea en un espesor promedio de 20 mm. Cabe aclarar que este producto es ecológico y exento de C.F.C. (Cloro Fluor Carbonado) formulado bajo estrictas normas ISO 9001. Se aplicó impermeabilizante cementicio y barrera hidráulica PROTEX FLEX a razón de kg/m2 y se ejecutó un contrapiso con un mortero de densidad controlada en un espesor promedio de 1600 kg/m3, respetando pendientes mínimas del 1%. Continuando el proceso, se aplicó imprimación de base acrílica (PROTEXFLEX comp. líquida) de 200 micrones. Finalmente como última superficie impermeable, hidráulica, acrílica y transitable se aplicó PROTEX CRYL TA de alta elongación a razón de 1,500 kg/m2 en toda la superficie del contrapiso, que permitirá absorber los movimientos estructurales y térmicos que conllevan obras de esta magnitud. Características de las Cubiertas Planas TransitablesLos cerramientos de las cubiertas se componen por el acabado transitable, una capa de compresión, poliuretánica proyectado, impermeabilización convencional o invertida y soporte resistente. - Además, este tipo de impermeabilizaciones aporta un considerable ahorro energético, contribuyendo al cuidado del medio ambiente, teniendo en cuenta los espesores en mm, según la zona climática en la que se inserta y los cálculos realizados. Norma DB-HE1 - Ausencia de condensaciones, cuando la impermeabilización va por encima del aislamiento térmico, es recomendable colocar una barrera de vapor en la cara caliente. Cuando se trata de una cubierta invertida, el aislamiento térmico va por debajo de la impermeabilización, la misma hace de barrera de vapor en la cara caliente, por lo que, no tendrá problemas de condensación. - También confieren mayor protección frente al ruido, según Norma DB HR. Los valores Ra dados por las losas o los forjados. Es decir los valores mínimos de Ra entre 44 y 75 dBA, según el catalogo de Elementos Constructivos V5.0 - Mayor seguridad en caso de incendio-Según norma DBS-12. La solución rápida para PURE Euroclase E, ya que la exigencia de la norma en cubiertas (Broof para determinadas áreas) es al material de revestimiento o acabado, en este caso soldado.
 Florencia Wagner -arquitecta y artista plástica- expone Visiones Invisibles hasta el 18 de julio en la Sala 11 del Centro Cultural Borges. Se trata de un conjunto de composiciones oníricas confeccionadas a partir de técnica digital. La muestra -curada por Roberto Frangella- ensaya una interpretación visual de los desperdicios de obras en construcción para estructurar un mensaje singular, equilibrado y surrealista a la vez. www.florenciawagner.com.ar “Pone una mirada poética, soñadora, transformadora sobre la realidad cotidiana y llega hasta sitios inimaginados de una nueva realidad enriquecida y sugerente. De eso trata esta muestra. Muestra joven y plena en promesas”. Roberto Frangella
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