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En un año marcado por la incertidumbre y la inflación, el usuario final es el principal ausente de los negocios del Real Estate mientras que las transacciones se motivan en la inversión como “refugio de valor”Por Arquitecto Gervasio Ruiz de Gopegui *Arranca marzo y con él, el año inmobiliario: los negocios iniciados en 2010 se concretan y comienzan a aparecer los nuevos lanzamientos, en un período donde generalmente predominan el entusiasmo y las expectativas por los nuevos negocios. Sin embargo, 2011 presenta ciertas características particulares: elecciones, falta de liderazgo y proyecto político, inexistencia de una política económica de lago plazo, fuerte presión inflacionaria, y una ausencia total de la problemática de la vivienda y de la construcción en las agendas oficiales. Por ello, podemos decir que la principal característica que se ve en el mercado –tanto en desarrollistas como inversores- es la incertidumbre. El mercado de Real Estate hoy en Argentina es un mercado netamente inversor, las transacciones se originan fundamentalmente en un cliente que busca un refugio para sus ahorros, y en ellos la percepción de la coyuntura del negocio es muy importante. El usuario final –quien compra a partir de sus necesidades reales- es en la actualidad el principal ausente, acompañado de una banca que no termina de recuperar su lugar como un jugador más del mercado. Otra componente importante que contribuye a la incertidumbre es la inflación. Al no haber una moneda constante que mantenga el valor de compra a largo plazo (el dólar ha dejado de serlo, y la indexación sigue prohibida) el riesgo empresarial se hace inviable o muy riesgoso, de allí el surgimiento de los desarrollos a corto plazo o bajo la modalidad “al costo”. Sin embargo, las operaciones siguen y los desarrollos se venden en un mercado ávido de negocios de inversión; lo cual nos lleva a preguntarnos ¿Seguirá esta bonanza del mercado en 2011? Todos los indicadores nos hacen concluir que si. Si bien la inflación y la reducción de los márgenes acotan cada vez más al negocio, no aparecen inversiones alternativas y el público continúa volcándose al Real Estate en la búsqueda de un “refugio de valor” que resguarde el poder de compra de sus ahorros, conformándose con una módica expectativa futura de un plusvalor y una renta módica de un dígito en el ínterin. En ese contexto, esperamos un año tranquilo, que continúe con la tendencia del anterior: a la espera de la recuperación del poder de compra del usuario a partir del financiamiento bancario y alguna ayuda oficial. * El autor es Gerente de New Fidu S.A. y coordinador de la Maestría en Desarrollo de Emprendimientos Inmobiliarios de la Universidad de Belgrano.
 La tecnología ecológica elaborada por Bagnara ofrece un alto coeficiente de aislamiento térmico, y también posee un acabado homogéneo sin ocasionar daños al instalador. Sumado al Film de Protección que cuida al sanitario de la suciedad y los maltratos en la obra. El Film de Protección es una característica única que se destaca en todos los productos de la línea Bagnara, y se coloca en el proceso de laminación. La lámina se termoforma adoptando el perfil del producto en el momento de fabricación. De esta manera, la pieza creada en la planta industrial queda completamente terminada con el film de protección incorporado. El film se retira fácilmente una vez instalado el producto, evitando daños, marcas, manchas y cualquier imprevisto que puede ocurrir en obra.
Los productos Bagnara cuentan con la más alta tecnología en plásticos. Realizados con Acrílico + ABS (Acrilonitrilo Butadieno Estireno) y aporte de Greensir (poliuretano de expansión controlada).
Desde su comienzo, Bagnara fue pionera en sustentabilidad y en prácticas amigables con el medio ambiente, ya que utiliza en su proceso de fabricación el GREENSIR, una resina de poliuretano de expansión controlada y de alta densidad desarrollada para reforzar piezas plásticas termoformadas, como por ejemplo: bañeras, platos de ducha, bachas, etc. En la fabricación de esta resina se ha evitado el uso de catalizadores y aditivos que puedan emitir sustancias tóxicas durante el mecanizado o el uso de la bañera de hidromasaje u otros accesorios.
 BATIMAT EXPOVIVIENDA 2011 y la Fundación UOCRA llevarán a cabo dos importantes actividades en la exposición líder de la construcción y la vivienda en el marco de la exposición. Se trata de la 2° Olimpíada de Formación Profesional y el Foro de la Construcción 2011. BATIMAT EXPOVIVIENDA se desarrollará entre el 31 de mayo y el 4 de junio de 14 a 21 hs., en La Rural, Predio Ferial de Buenos Aires. El acuerdo recientemente firmado entre la Fundación UOCRA y BATIMAT EXPOVIVIENDA tiene como objetivo intercambiar ideas, información y compromisos para enriquecer la tarea educativa y cultural que ambas instituciones llevarán a cabo con técnicos y especialistas de la construcción. BATIMAT EXPOVIVIENDA es organizada por la Asociación de Empresarios de la Vivienda y Desarrollos Inmobiliarios (AEV), la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) y Ferias y Exposiciones de la Construcción Argentina (EFCA), esta última formada por La Rural, Pichon Riviere & Diaz Bobillo Consultores y Reed Exhibitions Argentina. El Foro de la Construcción 2011 “Nuevas Tecnologías y Patologías” se realizará del miércoles 1 al viernes 3 de junio, en el horario de 15 a 19.30 horas, con el objetivo de generar un espacio de discusión sobre temáticas de la industria entre técnicos, especialistas, instaladores y estudiantes avanzados. El primer día estará volcado a la capacitación, donde se brindarán charlas sobre las nuevas tecnologías y patologías de las instalaciones. La segunda jornada estará dedicada a la construcción tradicional e industrializada y el tercer día habrá una mesa de cierre que contará con importantes oradores de UOCRA, CAC, IERIC, AEV y la asistencia de directivos del ámbito universitario. Por su parte la 2° Olimpíada de Formación Profesional-Sector Construcciones 2011, se llevará a cabo en el Pabellón Nueve de la exposición desde el martes 31 de mayo hasta el sábado 4 de junio. Los alumnos de los Centros de Formación Profesional competirán en las disciplinas de Instalaciones Domiciliarias de Electricidad, Construcciones de Albañilería, Colocación de Cerámicos y Construcciones en Seco. BATIMAT EXPOVIVIENDA 2011 continúa renovando año a año sus actividades académicas y de negocios, que se suman a una completa oferta expositiva en rubros tales como Revestimientos y Terminaciones, Instalaciones, Servicios y Productos para la Construcción como así también Estructura, Obra Gruesa y Equipos. Esta edición se desarrollará entre el 31 de mayo y el 4 de junio de 14 a 21 hs., en La Rural, Predio Ferial de Buenos Aires e incluirá también a ALUVI 2011, 6ª Exposición Internacional del Vidrio y el Aluminio. Más información sobre la Olimpíada de Formación Profesional a los teléfonos (011) 4343-5629/6803 y sobre el Foro de la Construcción al (011) 4810-0949. www.batev.com.ar
 La 22° Exposición de Decoración,Textil , Regalos y Utilitarios se realizó del 10 al 13 de marzo pasados en La Rural. PRESENTES, la exposición líder del sector del regalo y la decoración, finalizó con gran convocatoria su edición N* 22. La muestra reunió en sus 30.000 m2 de superficie a más de 290 expositores, fabricantes e importadores de primer nivel, que participaron exhibiendo las nuevas tendencias y diseños en objetos de deco, muebles, iluminación, textil y regalos, entre otros rubros. La feria recibió 28.300 visitantes, se acreditaron 13.250 comercios y se concretaron contactos y operaciones con empresas extranjeras provenientes de Brasil, Chile, Paraguay y Estados Unidos. Durante el desarrollo de la última edición Otoño de la exposición de deco y regalos Presentes, del 10 al 13 de marzo pasado en La Rural, se organizó el espacio Vidrieras Magazine Tendencias, un área donde se exhibieron 4 Vidrieras con 4 diferentes temáticas: Estilo Country, Estilo Moderno ; Estilo Clásico y Estilo Oriental. La idea rectora fue mostrar de manera profesional, cómo se arman vidrieras con valor agregado, originales y vendedoras. Los espacios se montaron con productos previamente seleccionados entre todas las empresas que participaron de la muestra. La selección de productos y armado de vidrieras estuvo a cargo de la Decoradora de Interiores Elizabeth Ablin.
 La Sociedad Central de Arquitectos informa que el miércoles 20 de abril, a las 19 horas, el Doctor Arquitecto Eduardo Elkouss disertará en su auditorio, Montevideo 938, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, acerca de la Accesibilidad Universal. Los arquitectos Luis Grossman y Daniel Casoy presentarán a Eduardo Elkouss, quien reside en Torrevieja, España, y participarán de la disertación invitados especiales, los que aportarán sus ideas desde el punto de vista de quienes circulan en el espacio público en silla de ruedas o como no videntes. En la actualidad Eduardo Elkouss es delegado del programa arquitectura para todos de la Unión Internacional de Arquitectos y consultor internacional de la especialidad. Tuvo a su cargo el diseño y ejecución del Tranvía de Murcia, con estaciones accesibles y aptas para el ingreso en los vehículos por personas con problemas motrices. Durante su conferencia informará a los asistentes de los últimos criterios de accesibilidad universal que dominan el diseño arquitectónico en el mundo, a través de exhibir una secuencia de proyectos. La entrada es libre y gratuita para los socios de la SCA. Los no socios abonarán un bono contribución de $10. Más información en www.socearq.org
 ALBA lanza una nueva serie coleccionable: LOS COLORES, que puede descargarse en formato PDF desde el website www.alba.com.ar, en su sección ALBAdéco. ALBA tiene el propósito de “Añadir color a la vida de las personas” inspirando y permitiendo a la gente decorar más fácil y frecuentemente. Orgullosos de su conocimiento del color y del diseño, quiere ayudar a sus clientes y consumidores, a que se den cuenta del efecto estimulante que el color puede tener sobre su espíritu y emociones. La serie LOS COLORES permitirá conocer facetas increíbles en la historia de los colores y cómo cada color expresa su personalidad en los distintos espacios. En enero y febrero: “LOS ROJOS” y “LOS AMARILLOS”
En marzo y abril: “LOS AZULES” y “LOS VERDES”Esta colección nos permite conocer a los colores desde un costado diferente: el origen de los pigmentos a través de la historia y la significación que adquiere cada color en la cultura. Entre otras curiosidades descubriremos por qué el lápiz labial es rojo? Sus orígenes se remontan a la región sumeria de Ur en el 5000 a.C., pero fue Elizabeth Tudor quien lo incorporó con uso popular. LOS ROJOS se asocian a revolución, alegría, acción, pasión, impulso. A la hora de mostrarnos propuestas del uso del ROJO en los ambientes, se apoya en la paleta que ALBA sugiere para el 2011, nos presenta ambientes inspiradores con las últimas tendencias y nos alienta a jugar con los contrastes para lograr una ambientación de alta sofisticación. Los AMARILLOS, proponen espontaneidad e inspiran la creatividad. Es un color alegre, juguetón, caliente, sociable, vibrante y receptivo. Nos sorprenderán los ojos amarillos de los búhos y sabremos por qué las hojas en otoño se tornan amarillas. Encontraremos coincidencias en las culturas del Este y del Oeste sobre la sensación de bienestar y prosperidad asociados al color amarillo. De la mano de la calidez, este color anima incluso los interiores más oscuros. La paleta del los amarillos de 2011 es minimalista y combina con accesorios y textiles simples y confortables. Podremos ver imágenes donde el amarillo se combina con otros colores permitiendo así acentuar estilos diferentes. Con los AZULES y los VERDES seguiremos explorando la esencia de los colores, el por qué los impresionantes matices azules de los glaciares y el sutil camuflaje de algunos animales. Siempre hay que recordar que en la práctica no sólo un color está presente en el espacio. Se debe tener en cuenta dónde el color se coloca, cuánto y para qué. Siempre hay que ver el color en su contexto. Descargue la nueva serie coleccionable acá: http://www.alba.com.ar/internas/sugerencias/albadeco/los_colores.shtm
 Una nueva jornada de entrega del catálogo de Häfele tuvo lugar en Herrajes San Martín el pasado miércoles 6 de abril. En nuestro showroom exclusivo de la marca alemana, más de 20 personas se interiorizaron sobre los nuevos productos de la edición 2011. En el evento, también se anunciaron las siguientes jornadas de capacitación de Herrajes San Martín para este año.En el encuentro, José María Gallegos y Marcelo Maluf, de Häfele Argentina, repasaron los distintos capítulos de la versión 2011 del catálogo, dividido en herrajes para muebles y herrajes para obra. Esta nueva edición del libro consta de un 25 % más de ítems que la anterior, que data del 2009. Entre las novedades se destacan, entre otras, las nuevas columnas exteriores para cocina, la tabla de planchar para vestidor, el nuevo zócalo de PVC, el nuevo herraje que permite convertir una cama en escritorio y viceversa, el nuevo sistema corredizo para puertas de 50 kg., la nueva línea de iluminación y las nuevas manijas y manijones. Finalmente, los participantes recibieron su diploma de participación y, mientras disfrutaban del catering servido, intercambiaron sus experiencias. La próxima jornada de entrega del catálogo será el 14 de abril y es totalmente gratuita. Consulte aquí más información sobre las jornadas de capacitacón de Herrajes San Martín.
 La experiencia de las empresas expositoras que participarán en ExpoFerretera 2011 es altamente satisfactoria. En la última edición, más del 97% de los expositores quedó complacido con las oportunidades de negocios generadas. ExpoFerretera reunirá durante 4 días toda la cadena productiva del sector ferretero: fabricantes, distribuidores y comerciantes. Para el Sr. Juan Carlos Mariño, Presidente de la Cámara de Ferreterías y Afines de la República Argentina (Ca.F.A.R.A.), el desafío para esta nueva edición consiste en “brindarle la posibilidad a todas las PyMEs para que puedan estar presentes en la exposición ya que es la puerta para los grandes negocios y una oportunidad para que los profesionales del sector conozcan en forma personalizada tanto a quienes determinan las políticas de comercialización de los productos como a los técnicos y, de esta forma, puedan plantear inquietudes y encontrar asesoramiento”. Al respecto, Horacio Gerardi, Director de Publicidad de Mota Herramientas – empresa dedicada a la fabricación de herramientas profesionales –, indicó que “en la actualidad, el panorama del sector a nivel industrial es pujante y si lo analizamos con proyección a futuro podemos afirmar que está en amplio crecimiento”. Sobre este punto, Adrián Lenzuén, Gerente Comercial de Aliafor – empresa dedicada a la fabricación de herramientas para corte combinado –, agregó que “nuestros vecinos, principalmente Brasil, Chile y Bolivia, están transitando una bonanza económica que los transforma en ávidos consumidores de nuevas tecnologías en máquinas y herramientas”. Como consecuencia, Argentina cumple un rol fundamental como referente económico y comercial para los países de la región sudamericana. Dentro de esta coyuntura, ExpoFerretera 2011 se destaca por ser la única exposición a nivel nacional que reúne a todo el mercado de la fabricación de productos para la construcción y maquinarias. Asimismo, Horacio Gerardi agrega que es importante participar de la exposición ya que permite “estrechar vínculos con actuales y futuros clientes”. Del mismo modo, Adrián Lenzuén comentó sobre la participación en ediciones anteriores que “nuestras experiencias han sido mayormente provechosas, siendo una muy buena oportunidad y excusa para el encuentro con clientes en un ámbito distendido y cordial”. Sin dudas, la onceava edición de ExpoFerretera será una oportunidad única para generar negocios, proyectarse internacionalmente y actualizarse. Como señala Roberto Amilivia de Sociedad Industrial Argentina – empresa dedicada a la importación de motoimplementos para el campo, jardinería y mantenimiento de espacios verdes – participar de la exposición les permite “concretar nuevos negocios, potenciar los existentes y, además, funciona como imagen de empresa”. ExpoFerretera 2011 se realizará del 1º al 4 de Septiembre en el Centro Costa Salguero. Se estima que participarán 280 empresas expositoras en una superficie de 15.000 m2 y que será visitada por 20.000 visitantes profesionales y empresarios del sector. Para más información: www.expoferretera.com.ar La exposición es exclusiva para profesionales y empresarios del sector. No se permitirá el ingreso a menores de 16 años incluso acompañados por un adulto.
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